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买写字楼的好处有哪些?买写字楼的优点有哪些?

放大字体  缩小字体 发布日期:2022-04-15  浏览次数:1
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买写字楼的好处有哪些?



买写字楼的好处有哪些?

 1、购买写字楼完全可以当做一项固定资产投资,不仅能起到抗通胀和抗风险的作用,还可以作银行抵押用来再融资,因此前期投入的资金可以通过固定资产银行抵押盘活用作其他使用。 

2、租金高相对住宅的租金高很多,写字楼一般银行按揭贷款年限为10年,租金和月供差不多,购买后供楼压力会小一些。写字楼差不多20年可以回本,特别是长期租写字楼的客户不如买写字楼,但是一定要买核心区域。

 3、从企业未来发展来讲,随着公司规模的不断扩大,办公环境的需求也会随着发生变化。如果租赁的话,公司一旦面临扩大的需求就要面临大规模搬迁的问题,然而频繁的搬迁对于员工和客户来说,都会产生不安全感和不稳定的因素,在相当程度上影响了企业品牌形象。

4.租的写字楼装修再好,到期后装修都是业主的,只有自己买的写字楼装修还可以属于自己的,装修一次都要花几十万,很多业主买了写字楼装修一下可以用十几年,中途翻新一下,或者换个地毯就可以用。

5.增加公司固定资产,提高企业形象,企业上市也会评估公司资产。

6.买写字楼收租可以增加银行流水,有助于个人申请贷款,企业申请贷款。

7.符合条件的企业购买写字楼还可以申请补贴。

8.有实力的企业可以买整栋写字楼,独立冠名,增加企业知名度。

陈经理:13823705568 www.anbanw.com

 
 
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